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維修基金是交給開發商還是房產局

在我們日常生活當中,很多人在居住的時候多需要交納維修基金,基本上只要是業主,都會向物業交納維修基金,但是物業只是代收而已,那麽真正的維修金是交給開發商還是房產局呢?今天小編就來跟大家說壹說這個問題,希望通過本文可以給大家帶來幫助。

壹、維修基金是交給開發商還是房產局

壹般情況下,維修基金都是由售房單位代為收取,之後再移交給本地房產主管部門代管,所以業主應該將維修基金交予開發商,而不是房產局;如果業主直接交到房地產主管部門,他們也是拒收的。

二、交納維修基金的用途有哪些

1、交納維修基金之後,我們後期的房屋質量問題就會通過這些維修基金進行處理,比如說樓上的水管壞了危害到樓下,這個時候報修到物業,物業就會使用這筆維修基金,進行水管維修,幫助業主及時解決故障問題。

2、雖然維修基金可以幫助業主解決諸多的故障問題,但是需要廣大業主的同意才能夠動用維修資金。

3、壹般維修基金業主有1000戶的話,起碼需要800戶的業主同意,需要2/3以上的業主同意才可以動用維修基金,所以想要動用維修基金也不是壹件很容易的事情,需要業主委員會與業主進行溝通,才可以解決。

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