2.基礎和主體結構應保證在合理的使用壽命內；
3.正常使用情況下所有零部件的保修內容和保修期；
(1)屋面防水3年；
(2)墻面、廚衛地面、地下室、管道滲漏1年；
(3)墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
(4)地面凹陷開裂，大面積風沙1年；
(5)門窗開裂、五金件損壞1年；
(6)管道堵塞2個月
(7)采暖制冷系統和設備有1個采暖期或制冷期；
(8)衛生潔具1年；
(9)開關燈具和電器6個月；
(10)其他零部件保修期限由房地產開發企業與用戶自行約定。
4.用戶的修理單位，在限期內給予答復和處理。
*住宅保修期自開發企業將竣工驗收合格的住宅交付使用之日起計算，保修期不得少於上述期限。房地產開發企業可以延長保修期。
*除國家對住宅工程質量保修期另有規定外，保修期按國家規定執行。
*房地產開發企業向用戶交付商品房時，應當辦理交付驗收手續，用戶應當簽收住宅設備設施正常運行。驗收合格後自行添加或改造的設施設備，由使用人負責維護。