主要包括以下幾個方面：
1、公***部位的日常維護：比如走廊、樓梯間、電梯、門禁系統、照明等公***區域的日常維護保養費用；
2、消防設施的檢測和維護：比如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統等；
3、綠化及園林設施的維護：包括小區內的草坪、花壇、樹木、假山等的清理、修剪、澆水等；
4、道路設施的維護：如小區內的道路、車位等的養護和維修；
5、垃圾處理設施的維護：包括垃圾桶、垃圾處理室、垃圾清運等；
6、其他公***設施的維護：比如遊泳池、健身房、多功能廳等公***設施的維護費用。
綜上所述，無論是新房還是二手房，都需要交納維修基金，以保障小區公***設施的正常運行和維護。
法律依據:
《中華人民***和國物業管理條例》第十五條
物業服務企業或者物業服務管理人員應當按照物業服務合同的約定及時收取業主的物業服務費用，並依照規定足額繳納維修基金。