交房時需要的手續和費用如下:(1)契稅:非普通住宅4%，普通住宅1.5%。個人首次購買90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。不同城市的具體收費標準略有不同。(2)房屋維修基金:商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂維修基金繳納協議，由買受人按照購房款的2-3%的比例向出賣人繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。