法律分析：房屋維修基金壹般由售房單位代收，收費標準分為兩種:多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。