如果沒有限購令，第二套房和第三套房的契稅是3%，繳納的稅費沒有區別。房屋交易稅費根據房屋類型的不同而不同。
壹手房交易:契稅:購買新房要繳納的契稅為購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。
維修基金:按建築面積乘以壹定金額收取。物業管理費:房屋交付後交納，具體等級費率按當地物價部門規定執行。
擴展數據:
契稅由買受人按交易總額的3%繳納，首次購買面積小於90平方米的普通住房可按1%的優惠稅率繳納，首次購買面積大於90平方米(含90平方米)的普通住房可按1.5%的優惠稅率繳納。
稅率為5.6%，由賣方支付。根據剛剛出臺的新政策，2年期限的普通住房免征，2年期限的非普通住房按照交易差價乘以稅率征收。這裏的交易差價指的是網簽價格減去該套房子最後壹次交易的網簽價格。
個人所得稅按交易差價的20%征收(相當高的稅率)，由賣方繳納。唯壹住滿五歲的免了。所謂五歲唯壹住所是五年，這套房子是賣方按家庭單位唯壹的住所。
百度百科-第三套房政策