大修基金是什麽怎麽算

大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用範圍有各自的條款，通常的使用範圍和使用時間是：1、公***設施質保期之後的修繕；2、公***設備質保期後的修繕，即除了妳自己專屬部分和其他業主專屬部分外的所有公***設施設備，如電梯、發電機、消防設備等。

大修基金（算法）繳納標準：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額/為當地住宅建築安裝工程/每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。