第壹，契稅，維修基金是要交的，但不是給開發商（交給稅務），跟開發商沒有關系，他無權要求妳立即交這兩項費用。（是不是開發商跟稅務有內幕？）
第二，根據物權法的相關內容，我有權利先驗房再交物業費，這個不是他霸王條款的事兒。
妳可以這樣，如果是大開發商，堅持自己的意見，堅決先驗房再交物業費，至於契稅等更是跟他無關。
如果是小開發商，還是搞清楚，咨詢下專業律師，小心上當受騙