如果建築物是商品房，則應由業主和小區物業部門承擔責任。
如果超過保修期，則由物業公司負責修復。修復的費用可以從房屋維修基金中開支。
像小區外墻這樣的公***部分，出現了裂痕、翹翻等情況，很少有人註意到，而相關部門也很少主動去維修和檢查。