1.根據國家頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為:
1，房屋建築的基礎工程、地基工程和主體結構工程，為設計文件規定的工程合理使用年限(70年)；
2、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻防滲漏，為5年；
3、供熱和供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；
4、電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，為2年。
其他項目的保修期也應在保函中明確說明。保修期從車主收到貨物之日起算。
二、房屋維修基金用於公共* * *部位和物業公共* * *設施設備保修期滿後的大中修、更新和改造項目。公共部分是指物業的主體承重結構(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。公共設施設備是指物業管理區域內的水管、水箱、加壓器、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施和設施設備使用的房屋。