維修基金發票由當地房管局開具，維修基金有時由開發商代收或房管局支付。房屋維修基金，用於保修期滿後對主體結構、公共部位和公共設施設備的維修和改造。維修費用由全體業主繳納，屬於全體業主。
維修基金由房管局管理，申請流程復雜。主要用於房屋主體承重結構和公共設施設備的大中修和更新改造，其中公共部位是指室外墻體、門道、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路等。在房間和相關配套區域。
維修基金的收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。購房者要支付每平方米銷售成本的2-3%。