維修基金發票由當地房管局出具，在購房時維修基金有時由開發商代收或者自己到房管局繳納。房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修以及更新改造工程。公***維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同所有。
維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。主要用於房屋主體承重結構部分和公***設施設備的大中修以及更新改造，其中公***部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，公***設施設備是指房屋及相關配套區域內的電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路等。