答:按規定是由賣方承擔，但蘇州市場壹般是通過房價轉嫁給買方的。
2.閣樓沒有在房產證上體現的面積需要交維修基金嗎？交易管理費呢？
答:閣樓面積在房產證上有體現，需要繳納維修基金和交易管理費，但不需要繳納。
3.房子還有壹個7平米的車庫。需要交維修基金嗎？交易管理費呢？
答:車庫有獨立產權證的，需要繳納維修基金和交易管理費，否則不需要。