天成嘉園的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，可以對天成嘉園房屋有壹定的處分權，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果沒有辦理天成嘉園的產權證，即使天成嘉園的買受人已經支付了房款並辦理了入住手續，在法律意義上，天成嘉園的房屋仍然不屬於買受人。
天成嘉園房屋維修基金主要有兩個算法；1.按天成嘉園總房價計算:總房價的2%；2.按照天成嘉園的建築面積計算。天成嘉園商品房銷售時，買受人與天成嘉園銷售單位應當簽訂維修基金繳納協議。購房者應按照天成嘉園購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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