小區成立業主委員會需要具備哪些條件？
1，業主自用建築面積必須在50%以上；2.公房要求入住的用戶至少要達到30%，普通住房用戶要達到50%以上；3.從開發商開始銷售算起，要過兩年多才能成立業主委員會。
業主委員會的職能是什麽？
1.選聘和續聘物業管理公司
如果沒有業主委員會，當壹些業主與物業發生壹些糾紛時，業主就很難得到保護。小區成立業主委員會後，業主的利益才能得到保障。妳要知道，業主委員會有權和物業解除合同，妳可以選擇另壹家物業公司。
2、監督和審計資金的支出
大多數業主不知道物業管理公司收取的費用。專項維修基金只用於* * *件和部分設備的維修。很多社區會拿這個費用來中飽私囊。如果這個小區有業主委員會，會監督這個項目的使用。
3、溝通的橋梁
業主委員會可以說是業主和物業之間的溝通橋梁。在很多小區，當業主和物業發生壹些糾紛的時候，可以說業主委員會起到了很好的溝通作用。
總結:關於小區成立業主委員會的條件有哪些相關內容？我們必須滿足這些條件，才能入選業主委員會。有了業主委員會，也會幫助業主發揮很多作用。如果想了解更多相關知識，可以關註我們的齊家。com進行咨詢。