依據房屋***用部位***用設施維修基金使用範圍之房屋本體：
1、拆換加固受損房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等），恢復承載能力。
2、整體修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公***部位 樓地面面層。
3、玻璃幕墻整體灌註結構膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板墻面參照執行）
4、戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。
住宅陽臺外墻屬於外墻面的壹部分，所以是屬於維修基金使用的壹部分的。
二、維修基金(maintenance fund)又稱"公***維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主***同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
三、
參考資料：