祁鳴路小區的房屋維修基金主要有兩種算法。1.按祁鳴路小區購房總價計算:總房價的2%；2.按祁鳴路社區建築面積計算。祁鳴路小區商品房銷售時，買受人與祁鳴路小區售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按祁鳴路小區購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
祁鳴路小區是按揭買的房子，可以貸款公司辦理。因為如果在祁鳴路小區買的房子抵押在銀行，銀行是不接受二次抵押的，只有在祁鳴路小區買的房子抵押完畢後，才能再次辦理二次抵押。
以上信息僅供參考。如果妳有更好的答案，請填寫。如果妳還有其他問題，可以在上半的問答區提問。或聯系經紀人來回答他們。希望能幫到妳，祝妳購買愉快！