您好，很高興為您解答怡和佳苑小區相關問題。
怡和佳苑二手房交易註意事項有1、進行怡和佳苑二手房交易前必須確認房主真實身份；2、簽訂怡和佳苑二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任；3、必須標明付款、過戶時間；4、必須註明怡和佳苑二手房相關費用的交接時間；5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；6、通過中介公司購買怡和佳苑二手房必須要求與房主見面；7、必須學會使用補充協議。
怡和佳苑新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。怡和佳苑契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。怡和佳苑維修基金：按建築面積乘壹定金額收取。怡和佳苑物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！