首套房契稅和維修基金什麽時候交？

人們都知道購買商品房要繳納契稅和公共維修基金，但在如何繳納契稅和公共維修基金的問題上，房地產開發商和購房者的分歧很大。其實繳納契稅和公共維修基金，無非涉及兩個問題，壹個是繳納的時間，壹個是應該由誰來繳納。對於這兩個問題，在《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國稅收征收管理法》中，以北京為例來分析這個問題。第壹，契稅征收的主體和時間。《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十九條規定:“除稅務機關、稅務人員和稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅收征收活動。”；北京地稅土地478號《關於契稅征收管理若幹問題的通知》第二條規定:“契稅征收方式暫繼續委托市國土資源和房屋管理局、區縣房產局和鄉鎮財政所執行。委托代征的具體事宜，由代征單位所在地主管稅務機關按照《市地方稅務局委托代征稅款管理暫行規定》(北京地稅