房屋維修基金的使用：
1、沒有成立業委會的小區
需要由業主提出，並且通過小區業主總戶數壹半以上的業主同意，委托相關部門提出維修基金的使用申請，工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。
2、成立了業委會的小區
如果成立過業主委員會，在使用住房維修基金的時候，需要由業主委員會提出申請，並且經過業主大會投票決定之後，實施關於維修的招標事宜，並在全小區連公告和預算壹起公示。
吉屋房產百科，更多買房必須知識