房地產開發的很多環節都會出現集中效應，比如集中拿地、集中設計、集中施工、集中銷售、集中交付，也會對房地產市場產生壹些影響，也可以說是中長期利好，所以地產股爆發了。
此外，基金對地產股配置嚴重不足，多家券商發布研報，是看好地產板塊的機會，從而刺激地產股上漲。方老師建議關註龍頭地產股，長期有投資機會。不建議關註房地產相關的ETF，因為會攤薄收益。
房地產股票投資應註意的問題
隨著中國經濟規模越來越大，GDP增速會逐漸放緩，但中國的富人還是會越來越多。大家對好房子的需求從來沒有少過。只要收入還在增長，房地產市場就有發展空間。
壹些關註地產股的人不願意買，是因為房地產行業總會面臨各種管制。其實沒有這些調控政策，市場早就因為過熱出大問題了。是宏觀調控保證了房地產的長期穩定發展。