1.填寫住宅抵押申請書，提交以下銀行文件:身份證、戶口本、結婚證、戶口本等質押品權屬證明、銀行流水單。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人憑抵押房產的房產證到銀行辦理抵押登記手續。
4.借貸雙方擔保人簽訂房屋等抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉入相關賬戶，貸款流程結束。其他借貸方式:除了銀行質押借貸，還有很多中小借貸公司提供無抵押借貸。手續簡單，時間短，但是貸款利率高，月息達到1%，年息達到10%。貸款期限最長為5年，利息直接從貸款本金中扣除。到期償還本金即可。目前網上有很多提供業務咨詢和資金借貸的公司。北京創新服務中心就是其中之壹。