維修基金和契稅是必須要繳納得稅費，主要就是為了保障所購買的房子，在維修期到期之後，公***設施設備用來大修改建時的費用，房屋維修基金的收取標準應該按照各地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%到8%確定，當然也有壹部分的地區是按照房屋成交價的2%或3%來收取，因為是統壹管理，所以是專款專用，在申請的時候，也需要至少2/3以上的業主投票同意之後才能夠使用。
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