啟豐花園商鋪和房屋的維修基金主要有兩種算法。1.按棲鳳花園店購房總價計算:總房價的2%；2.按照棲鳳花園店的建築面積計算。棲鳳花園商鋪商品房銷售時，購房人與棲鳳花園商鋪售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照棲鳳花園商鋪購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
租啟豐花園店的房子要註意:壹是篩選在啟豐花園店租房的租客，盡量把房子租給有正當職業和修養的人；第二，房東要核實租客的身份。出租啟豐花園的商鋪和房屋時，房東要核實出租人的身份，避免不法分子入住。再次，啟豐花園店的租賃合同和內容，以及租客和房東之間的任何口頭約定，都盡量在正式租賃合同中執行。簽合同的時候，寫下室內物品清單，如果損壞如何賠償。寫下啟豐花園商鋪租金的支付方式，季度或半年，然後加上逾期付款的賠償。
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