大修基金，能不能先不交？

大修基金不能先不交。契稅和維修基金繳納是房產證的前提。不交維修基金就不能辦理房產證，對購房者自身利益是有損害的。業主在房屋交付前繳納房屋維修基金；首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納；受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。公共維修基金，又稱“房屋維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業的業主繳納壹定標準的款項到專用賬戶，用於物業區域內公共部位和設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金；這筆資金由物業的業主共同籌集，業主按出資比例享有維修資金的所有權，但使用權屬於全體業主，個人業主不得從銀行提取全部自有維修資金。