1、如果壹次性付款，需要繳納的費用有：
房款，物業維修基金，契稅，工本費，測繪費，登記費，天然氣開口費，暖氣開口費
2、如果是貸款的話需要繳納的費用有：抵押登記費，抵押評估費，預抵押費，登記費，保險費（依地方），公正費（依地方）
補充回答：契稅交財政局，分三等，144平方以上的收總房款的3%，90-144的收總房款的1.5%，90以下的收1%，維修基金收總房款的3%，交房管局物業科。其它的開通費用是因地區不同而不同的。