買房子為什麽要交監管基金

原因是：由於在二手房的交易過程中不能真正實現“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達成房屋交易之後，不能做到“產權證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款(首付款或全款)後的1-3個月才能拿到產權證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監管可以有效地保證二手房交易資金安全。

另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發生。