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江陰二手房住宅過戶費用是怎麽預算

壹般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費:契稅:房款的1.5% ; (買家)

印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分);

交易費:6元/平方米(買賣雙方平分);

測繪費:1.36元/平米;(買家)

權屬登記費:80元;(買家)

證件費:50元;(買家)

營業稅:差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)

個人所得稅:差價的20%。(賣家)

其中:

契稅:

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;

個人所得稅:

1、房產證滿5年,並且是唯壹住房的不需要交個人所得稅;

2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

營業稅:

1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。

本資料來自:超級經紀人網 成都二手房 /s/