法律分析:1。被修繕房屋的申請人向房屋所在地的業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請。居委會接到申請後，向區房產管理部門查詢待修繕房屋維修資金的存放情況。2.區房產管理部門將維修基金的查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見，提出同意使用維修基金的書面意見。3.居委會負責委托房屋維修企業。提出房屋維修預算。4.居委會將房屋維修預算、業主名單、同意使用維修基金的書面意見提交區房產管理部門審核。經區房產管理部門審核後，由居委會選擇維修企業，簽訂維修合同並組織實施。5.居委會到區房產管理部門辦理維修資金支取手續。
法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》第四條遵循專戶存儲、專款專用、業主決策、政府監管的原則。