1.二手房產權證過戶後，買賣雙方應當到房屋所屬的物業部門辦理維修基金過戶手續。
2.賣方要錢，要看買賣合同，有雙方簽字的合同，買方需要交錢。
3.沒有合同，買家不需要交錢，賣家拒絕配合過戶，買家可以起訴維權。
維修基金使用條件:
1.維修基金只能在保修期滿，物業公共* * *部位，* * *設施設備大修、更新、改造時使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規規定的其他資金外，不得挪作他用。
3、特殊用途:
(1)物業管理公司可從維修基金中臨時借用相當於該物業壹個月日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修或專項維修、更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但預付款不得超過工程總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的賬戶中保留相當於壹個月活動經費的備用金，但業主大會另有決定的除外。