在濱江國際買了壹套二手房，但是沒有房產證，如何過戶？

如果是新房，交房後壹般需要三個月才能拿到房產證。如果是二手房，過戶後壹個月左右。\x0d\房產證辦理流程:\x0d\第壹步:簽訂委托協議\x0d\通常情況下，購房合同中有壹條關於委托開發商辦理房產證的條款，可以視為單獨的委托協議。此外，很多開發商會要求購房者在購房合同之外，再簽署壹份委托其辦理房產證的委托書，同意將契稅和公共維修基金交給他們後，才能入住。\x0d\有時候，開發商會將相關手續委托給專門的機構或律師辦理。\x0d\這時候妳可以選擇開發商或代理公司只辦理相關手續，契稅、公共維修基金等稅費由妳自己繳納。\x0d\第二步:繳納房產證、公共維修基金、契稅、印花稅等中介費\x0d\辦理入住手續時，開發商往往會索要這些費用。註意事項:\x0d\1。交錢之前，請先了解這些稅費的收取標準，以便驗證開發商的計算是否正確。請參考本書附錄11。\x0d\2。交錢後壹定要保留收據，壹定要讓收款人加蓋公章，不要收“白條”。\x0d\第三步:按約定時間領取房產證\x0d\開發商或中介機構繳納上述稅費後，辦理房產證並辦理抵押登記，即可領取房產證。\x0d\如果貸款銀行扣押了房產證和購房合同，壹定要找機會仔細核實房產證上的記錄，如果記錄有錯誤及時要求變更。