法律分析:買受人:建築面積每平方米18元(很多高層建築也壹樣)；出賣人:多層建築每平方米建築面積71.88元，高層建築每平方米建築面積143.76元。然後計算整體配額。材料維護費是指大修更新儲備基金，專項用於物業的部位和設施在期限屆滿後的大修、更新和改造。材料維護費計算公式=建築面積每平方米成本價×比例×面積。比例是多層的:買方支付1.5%，賣方支付6%；高級管理人員:買方支付1.5%，賣方支付12%。
法律依據:《物業管理條例》第四十條應當遵循合理、公開、收費與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。