按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同所有。壹般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統壹監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利 。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。該帳戶只能用於維修資金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修資金部分的使用和留存情況。維修資金的使用及補充需經業主大會作出決議。
維修資金管理需遵循如下規定：
1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修資金的交存情況，並在該物業範圍內公布。
2、業主委員會應定期向全體業主公布維修資金的使用情況和剩余情況。
3、單個業主可憑維修資金發票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。