在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年後才交房，那麽在兩年後才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的。
但是因為個人辦理復雜，所以壹般都是交給開發商，然後由開發商統壹交給房管局，然後辦理產權證。其實交契稅壹般是在辦理產權證之前才交的。
所以業主們交的契稅和維修基金都是存在開發商賬戶的，在等辦理產權證的時候再交給房管局，所以這部分錢也不是個小數目，利息也不少了。