維修基金是指住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房人***同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。