二手房交易，物業維修基金如何過戶？

您好，房屋所有權轉移時，房屋轉讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金的交存和結余情況，並出具有效證明。房屋明細賬中的物業專項維修資金余額隨房屋所有權轉移。2012 1之後簽訂商品房買賣合同的，受讓人可憑物業專項維修資金卡、房屋所有權證(或商品房買賣合同)、身份證明單方面在相應的專戶管理銀行辦理子賬戶過戶、更名手續；2012 10前簽訂商品房買賣合同的，受讓人持上述材料到專戶管理銀行辦理明細賬的過戶、更名手續。