繳納契稅和維修基金後，去哪裏辦理產權證？

房地產開發企業開發建設的商品房項目，房屋所有權人可以委托原開發建設單位向房地產登記機構申請房地產登記。原房地產開發企業被吊銷營業執照，或者被註銷且無承繼單位的，房屋所有權人或者業主委員會可以申請辦理房地產證登記。

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不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明。不動產登記機構完成登記後，將依法向申請人頒發不動產權屬證書。當事人持有房地產權屬證書，可以證明自己是房地產權屬證書登記的物權的權利人。權屬證書是證明產權的憑證。權屬證書也可以作為權利存在的證據，但不是確認權利的主要依據。即使權屬證書轉移給他人占有，如果登記內容沒有變化，產權本身也不會發生變化。