維修基金可以退嗎？維修基金能返還嗎

維修基金可以退嗎？維修基金能返還嗎？

維修資金由物業內的業主***同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金。那麽，維修基金可以退嗎？為此整理了以下內容，大家快來看看了解壹下吧！

維修基金可以退嗎？據了解，以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：

（1）購房人在購買商品住宅已繳存維修基金後，退、換已購商品住宅的；

（2）已繳存***用部位、***用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。

那麽申請退還維修基金本金和利息，需要提交哪些材料呢？這個問題需要分以下兩種情況來進行說明：

（1）退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發建設單位和購房人申請同時退還，需要提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》（第二聯）、開發建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統壹收據和購房人身份證。

（2））被拆遷房屋權利人申請退還維修基金，提交下列材料：《核準註銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。

提醒，退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人時應該要向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。