什麽是房屋維修基金？每個新房子裏都有嗎？

房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋過戶時，房屋維修基金也會過戶給女方產權人。

現在購買的所有新房都要在交房時付清。商品房銷售時，買受人與售房單位應當簽訂維修資金繳納協議，買受人應當按照購房款的2-3%的比例向售房單位繳納維修資金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金現行交存標準為:高層建築(含帶電梯的多層建築)每平方米90元，多層建築(含別墅)每平方米50元。