壹、房屋維修基金如何做賬？
單位為購房繳納的維修基金，計入有固定資產的房產總值。
企業房屋維修資金計入房地產購置成本，直接購置的房地產通常通過固定資產科目核算。
企業在購房時，需要先確認所購房產的用途。
根據企業會計準則，為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產應作為投資性房地產入賬。個人使用的房地產被記錄為固定資產。
無論是投資性房地產還是固定資產，其初始計量均采用成本模式，其取得成本包括持有該房屋所支付的成本和相關稅費。
二、集資建房維修基金的核算
(1)收到維修資金的核算收到維修資金時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款——代管資金——本金”。
(2)維修基金利息核算企業收到銀行利息通知，屬於代管基金存款利息收入，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款——代管基金——利息收入”。
(3)維修基金的收入核算物業企業有償使用產權屬於全體業主所有的商業用房和設施設備，應當支付的租賃費、承包費、有償使用費等相關費用，作為維修基金的收入，計入“專項應付款——代管基金”的貸方。