維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按35元/_交存;有電梯的房屋，按65元/_交存。 維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標準。 對於 二手房 ，業主可以與 購房 者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取壹定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。 《市房屋專項維修資金管理辦法》規定，維修資金應當在辦理合同備案前交。 開發商在取得預售證後要及時到房管局維修資金窗口辦理小區及樓棟的信息登記。 業主在簽訂《 商品房買賣合同 》後30天內要交存維修資金。若委托開發商代交，則開發商應該在收到維修資金30天內存到維修資金專戶。
法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。