不動產投資信托基金（Real Estate Investment Trusts，簡稱REIT），又稱房地產投資信托基金，最早的定義是有多個受托人作為管理者，並持有可轉換的收益股份所組成的非公司組織。因此，REITs被明確定義為持有房地產、抵押貸款相關資產或同時有兩種資產的封閉型投資基金。
什麽是信托基金？
信托基金也叫投資基金，是壹種“利益***享、風險***擔”的集合投資方式。是指通過契約或公司的形式，借助發行基金券的方式，將社會上不確定的多數投資者不等額的資金集中起來，形成壹定規模的信托資產，交由專門的投資機構按資產組合原理進行分散投資，獲得的收益由投資者按出資比例分享，並承擔相應風險的壹種集合投資信托制度。