雖說電梯是屬於***用設備，但是在產權上是歸屬全體屋主所有，所以在進行維修和更換時，也應當由產權人分攤。物業只能受委托進行維護管理，維修花費較少的話，可以適當從物業費中抽取。但壹旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。