建築設計院住宅區房屋維修基金主要有兩種算法；1.按建築設計院住宅區購房總價計算:總房價的2%；2.按建築設計院住宅區建築面積計算。建築設計院住宅區的商品房銷售時，購房人與建築設計院住宅區售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照建築設計院住宅區購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
建築設計院小區二手房交易流程:1。註冊申請原件(由受理窗口提供)；2.申請人的身份證明；3.建築設計院住宅區房屋所有權證原件；4.建築設計院網上簽訂的住宅小區買賣合同原件；5.買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，應當提交建築設計院住宅區交易結算資金托管證明原件；6.建築設計院小區契稅繳納或減免稅證明原件；7.以建築設計院住宅區房屋所有權證上房屋登記表和房屋平面圖所蓋產權人姓名為準，復議購房人數為+1。
以上信息僅供參考。如果妳有更好的答案，請填寫。如果妳還有其他問題，可以在上半的問答區提問。或聯系經紀人來回答他們。希望能幫到妳，祝妳購買愉快！