這兩項費用是必須要交的，費用也很多，但是交費的時間是先有後有。
妳說的維修基金是專項維修基金，還是公共維修基金。雖然名稱不同，但都是指同壹筆費用。妳可以在百度裏解釋壹下“專項維修資金”，百度百科有完整的解釋。
現在樓被收回了，物業管理說要交很多費用。其實大部分項目的收費都是不合理的。
啄木鳥驗房公司溫馨提醒:收樓前，要知道哪些費用必須交，哪些不能交；收樓時，要仔細查看收樓文件，堅持“先交房，後簽收鑰匙”。