根據2008年2月1日生效的《物權法》和《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金由全體業主繳納，歸全體業主所有。壹般情況下，維修資金由物業所在地房地產管理部門統壹監管設立，物業管理公司或管理單位申請支取。業主委員會成立後，經三分之二以上業主戶數、建築面積同意，可將維修資金移交業委會，由業委會行使管理權[1]。
業主委員會應當在房地產行政主管部門指定的商業銀行設立專項維修資金賬戶，並將賬戶報房地產行政主管部門備案。該賬戶只能用於維修資金的存儲和管理，不得挪作他用。同時，銀行為每個業主設立壹個分戶賬，以示業主所有維修資金的使用和留存。維修資金的使用和補充需要業主大會決定。
維修資金管理應當遵守下列規定:
1.房地產行政主管部門應當定期與專門銀行核對維修資金的交存情況，並在物業內公告。
2.業主委員會應當定期向全體業主公布維修資金的使用和結余情況。
3.單個業主可以憑維修資金發票到開戶銀行查詢自己名下維修資金的使用和留存情況。因拆遷造成財產損失的，業主可憑相關證明向銀行提取子賬戶內的余額。
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