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明輝樓房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照明輝樓購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照明輝樓建築面積來算的。明輝樓商品住房在銷售時，購房者與明輝樓售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按明輝樓購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
明輝樓二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2．申請人身份證明；3．明輝樓房屋所有權證原件；4．網上簽約的明輝樓買賣合同原件；5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交明輝樓交易結算資金托管憑證原件；6明輝樓契稅完稅或減免稅憑證原件；7．明輝樓房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
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