法律分析：物業維修基金收取標準如下：
1、按照規定，購房者在買房的時候要簽訂對於房屋維修基金的合同，按照買房費用的2%到3%比例交維修基金；
2、房開收取物業維修基金，並不屬於房子的銷售收入，而是屬於小區全體業主所有；
3、各地具體收取標準有壹些差別，由各地確定每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額。
法律依據：《住房***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》
第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2—3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。