1、新房維修基金費用由物業服務企業收取，由業主或業主委員會管理。
2、維修基金資金不得挪作他用，必須專款專用，用於維修、改造、更新和維護業主***用部位、設施設備等。
3、維修基金按照建築面積單價和預算使用年限計算，並在物業服務合同中明確列出。
4、維修基金應實行集中管理和監督，設立專戶存放資金，並應定期向業主或業主委員會公示各項收支情況，確保公開透明。