二套房公積金貸款首付比例

需要註意的是，公積金貸款中心不同於商業銀行。銀行“認房又認貸”，公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，如果首套住房按揭後出售，現在買新房，也可以使用公積金貸款，考慮首套住房。公積金貸款中心只認可申請人當前名下的房產，不計算擁有房產和按揭貸款的歷史。但根據公積金貸款相關政策規定，購買第二套住房的公積金貸款首付必須大於60%。

公積金貸款二套房有什麽限制？

1.第二套房的定義是，由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)決定抵押貸款的套數。家庭已使用公積金貸款或商業貸款購買的，再次申請房貸的，視為二套房。

2.購房者只要不欠銀行房貸(無論是商貸還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款買二套房。如果首套房貸沒有全部還清，他們就不能使用公積金貸款。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第六條指出，住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出，征求國務院建設行政主管部門意見後，報國務院批準。